2015年3月20日，世界领先的商业地产服务和投资公司世邦魏理仕（CBRE）宣布，在其协助下，嘉里建设广场成为深圳首家在运营期获得LEED铂金级认证的写字楼。3月20日，由世邦魏理仕主办，在嘉里建设广场举行的LEED•建筑可持续发展--现代绿色建筑与嘉里建设广场LEED-EB铂金级认证授牌仪式暨媒体见面会上，美国绿色建筑协会全球首席运营官 Mahesh Ramanujam先生现场为嘉里建设广场颁发了证书。该奖项是全球最受认可的绿色建筑认证体系之一，全世界范围内仅有5%的LEED认证项目能获得此铂金级殊荣。据悉，此项认证是深圳写字楼在绿色建筑方面获得的最高级别认证，2012年深圳星河发展中心曾取得过LEED金级认证。

嘉里建设广场作为深圳中心区的写字楼标杆，自2008年1期面市以来，其租金多年来遥遥领先。嘉里建设在设计初期就注重在节能、环保等方面的工作，在设计及技术上不断改进。2011年入市的嘉里建设广场二期在建筑期就获得美国绿色建筑委员会颁发的“领先能源与环境设计”(LEED)的金级认证。3年后，嘉里建设广场一、二期一同拿到了运营期的LEED铂金级认证。

深圳写字楼绿色认证迈上新高度

此次LEED铂金级认证不仅仅是物业拥有者嘉里建设有限公司或者为其提供LEED认证咨询服务的世邦魏理仕的里程碑，更是绿色建筑在深圳、华南区乃至整个中国不断普及的重要见证，也将促使深圳绿色建筑迈上新高度。

LEED®是国际公认的针对高性能绿色建筑设计、建造和运营的第三方认证。该体系遵循美国绿色建筑协会政策和方针，目前被认为是最完善、最具影响力的评估标准。受写字楼市场竞争日益激烈及绿色建筑领域发展提速的驱动，越来越多的专家、开发商、业主与租户等业界人士认识到LEED认证带来的经济与环保效益。

世邦魏理仕资产服务部中国区资深董事谭健雄先生表示，绿色建筑在中国的发展是从2004年开始的，每一年都有增长。2014年在中国有1951个建筑拿到了LEED注册，光是在华南区就有305个，深圳有137个。在1951个注册的建筑中，只有76个拿到了认证，包括新建建筑和既有建筑，既有建筑中只有7个拿到了LEED认证，其中有2个获得铂金级认证。

在媒体互动环节，当记者问及LEED绿色认证会不会增加开发商的成本时，Mahesh Ramanujam先生透露，目前150个国家都有LEED认证项目，其中一半在美国，一半是在美国之外，其中中国在非美国市场中占比高达11%，市场很大。以美国为例，现在在美国做LEED金级认证标准的项目，如果方法得当应该是不会增加成本的，而铂金级项目一般会增加2%—3%的成本。嘉里置业（深圳）有限公司总经理赵富莉女士与谭健雄先生也表示，在技术上是没有什么难度的，随着绿色建筑向成熟发展，这将变成市场规律。

世邦魏理仕拥有从事LEED认证咨询的相关资质，能提供专业全面的咨询服务，从2009年率先在中国开展相关业务，包括既有建筑(LEED-EB)，新建建筑(LEED-CS、LEED-NC、LEED-CI)。在认证流程上，世邦魏理仕通过制定周密的时间计划，在最短时间内协助项目获得LEED-EBOM认证，认证得分项成功率达99%。

世邦魏理仕认为，绿色运营与管理从四个方面提升项目的市场竞争力：提升能源效用，节约能耗、水资源和维护成本；为租户提供一个绿色、健康和舒适的工作环境，促进公共健康；吸引知名企业进驻，提升开发商品牌形象；提升租金水平，为物业资产保值。

深圳绿色建筑走在前列

“如今绿色建筑已成为市场发展趋势，在市场竞争的压力之下，租户对开发商和楼宇业主的要求更精细化、多维度化。LEED作为全球知名度最高的绿色建筑认证，以其广泛的适用性和系统性获得大量关注。”世邦魏理仕(CBRE)资产服务部亚太区执行董事总经理利高逊先生在见面会上表示。

Mahesh Ramanujam先生表示，“LEED在中国的发展趋势不容小觑，虽然LEED起源地远在美国，但中国建筑在LEED认证方面却有着非常大的成就，建筑开发商对于绿色建筑都有很高的积极性。而美国绿色建筑协会将会继续大力支持和协助中国地产开发商，使得更多的建筑能够达到LEED绿色建筑的标准。”

最近10年来，深圳的绿色建筑不仅数量丰富，还更加注重质量，在全国绿色建筑领域创造了多个“第一”，在城市生态文明转型过程中担当了“领头羊”，还打造了全国领先的绿色产业链，深圳的绿色建筑已经成为推动城市绿色转型的动力。曾任住房城乡建设部副部长仇保兴在2014年3月对深圳的绿色建筑进行了如此评价。

官方资料显示，截至2013年，深圳已建和在建绿色建筑面积超过1500万平方米，绿色建筑产业年产值1200亿，是全国获绿色建筑面积评价标识项目最多的城市。

面对日益严峻的雾霾问题，降低建筑行业能耗，大力发展绿色建筑，对社会“低碳化”具有至关重要的作用。调查显示：通过绿色运营与管理的建筑能够提升能源效用，节约能耗、水资源和运营成本，能够为租户提供一个绿色、健康和舒适的工作环境。有官方机构预计，2016年全市甲级写字楼新增供应量，将会成为2014-2018年中的最高峰，或接近180万平方米。业内人士呼吁，未来入市的深圳的写字楼应着眼于绿色建筑的长远发展，在建设前期即遵循国际绿色精品建筑标准理念，每一细节严遵节能环保及绿色健康高标准办公。

鉴于目前国内对绿色建筑的热潮，有专家预计，未来几年，中国绿色建筑将继续呈爆发式的增长，LEED认证在国内也必然将随着这股热潮有更深更广的发展。

据住建部建筑节能与科技司副司长韩爱兴透露，过去5年我国绿色建筑都以每年翻番速度发展，截至2013年末绿色建筑总面积近1.63亿平方米。根据国家规划，到2020年我国城镇绿色建筑占新建建筑比要从2012年的2%提升至50%。“十二五”期间，我国计划完成新建绿色建筑10亿平方米；计划到2015年末，20%的城镇新建建筑达到绿色建筑标准要求。中国建筑的“绿色化”将成发展趋势，目前万科、方兴地产等房企已意识到绿色建筑的潜力，已开始涉足绿色地产。