在城市化建设和全球经济制约又依赖的当下，节能减碳俨然成为了不容忽视的问题。新型城镇化建设已在中国遍地开花，怎样才能做到“看得见山，望得见水，记得住乡愁”？“在经济迅猛发展的同时，加大绿色地产规模化的支持力度，节能减碳，减少温室效应，是建设宜居城市和提升竞争力的有效途径。”

和裕地产营销中心总经理王骞

但是当绿色地产在中国房地产市场越来越受关注，并饱受热议时，很多开发商仅凭在建筑上装了新风系统、地源热泵、毛细管网系统、或应用了其他科技手段后，就开始给产品贴上“绿标”。POPULOUS首席代表，国家一级注册建筑师常雅飞也曾表示，“绿色地产并不仅仅是依靠新技术和新材料就可以达到的。” 和裕地产营销中心总经理王骞对绿色地产也有独到的见解，他在接受凤凰房产专访时表示，“绿色地产应该注重产品本身而不是营销包装，绿色地产不是简单的技术应用，开发商应该把重点放到产品本身，只要你的产品能够达到环保的效果，哪怕没有那些技术，也是绿色地产。”这种观点，在绿色地产迅猛发展的当下，无疑令人耳目一新。

绿色地产规模化推广是大势所趋

在城市化进程中,我们面临许多新的问题。由于基建产生的废弃材料与污水排放，交通污染与人口的剧增，城市污染已经成为全球气候变暖的“罪魁祸首”之一。相关资料显示，全球气候变暖已经对自然生态系统和人类生存环境造成了严重影响,所以加快低碳城市建设需要提上议程。

低碳城市建设首先要解决建筑问题，绿色地产的推广力度需要大幅度加强，这个也是一种有效的治理手段之一。 王骞认为，“推广绿色地产并不是单单大量购置相应的科技设备，而是发展大众化、多样化的方法理念。”

一个历时三年的项目使这种理念成为了现实。在北京顺义新城的尚峯壹號项目中，王骞和他的团队大手笔打造了20万平米的海德公园[最新消息 价格 户型 点评]，公园中建有面积为2.2万平米的维多利亚湖，社区的绿化覆盖率高达85%以上，这样一个大公园里面，拥有大量的水系、绿地、大片的树林……尚峯壹號项目就坐落其中，这样的手笔和气魄在北京绝无仅有，也是中国绿色地产发展的一个方向。

建造绿色地产的手段是多样的，王骞表示，目前中国对绿色地产的普及和推广还远远不够。在PM2.5日益严重的今天，应该从实际上鼓励并支持开发商建造绿色住宅，也应该让更多老百姓了解绿色地产，关注绿色地产。

脚踏实地打造“中国特色”的绿色地产

表面上绿色地产在中国发展的如火如荼，事实大多数开发商都忙着为产品贴上“绿标”，以便售卖，购房者则忙着寻找“绿标”产品，使自己的生活得到改善，谁都没有停下来冷静思考一下。但王骞放缓了前进的脚步，这些年他在自己运营的项目里思考绿色地产的理念内涵，并使项目获得了多家主流媒体和机构颁发的奖项。

王骞认为，最近二三十年是中国发展最为迅猛的阶段，而中国就是用这短暂的二三十年时间完成了西方国家二三百年的发展道路。国家的快速发展必然会出现一些容易被人们忽视的问题，绿色地产不是抄袭与模仿，即便是学习也要符合本国特色，结合项目实际，因地制宜。

目前，中国的房地产市场，以假乱真的绿色地产不胜枚举。只要节能减碳达到了既定标准，符合人体适应度，即便产品设计、科技应用上面没有过多投入，也不能否定他是绿色地产。归根结底，绿色地产的重点在于产品本身，不在于眼乱缭乱的营销噱头。

“当前我们国家人们的生活环境需要改善，需要清新的空气和优质的水源，这些都是生活之根本，何必搞那些五花八门的概念呢？”王骞告诉凤凰房产，目前中国房地产市场上推广的绿色地产，大多存在资源浪费之嫌，并鼓励绿色地产应该多元化。“现在提到绿色地产，必然会提到新风系统、地源热泵、毛细管网系统，这样定义绿色地产太片面了。”王骞在地产行业工作十余年，曾在新闻报道里面看到同行说，“我的项目里安装了什么什么设备和技术……是绿色地产。”其实这是典型的概念误读。

王骞坦言，目前中国的绿色地产仍缺乏上下游的有效沟通，对于绿色地产，开发商迷糊，客户也迷糊。虽然绿色地产在中国已经“火”了很多年，也得到了政府的大力支持，但在落地过程中，绿色地产仍让人感觉“摸不着头脑”。

绿色地产应回归产品本身

“绿色地产到底是什么呢？”这个问题在业内一直保证争议，无论是购房者还是业内人士都有自己的观点和看法，从绿色地产的理念到实践探索，再到节能减碳、环保举措都有较为各种各样的声音和答案。

不难看出，这是一个没有标准答案的问题。实在是因为绿色地产所涉及的范围非常广泛，它需要我们从观念的树立、标准的制定、政策的完善、经济的发展、技术的创新等几乎涉及社会所有部门和阶层的努力才能真正的成为潮流。

如此庞大的一个系统工程，绝非一朝一夕能够实现的。王骞的观点值得我们思考：“我们不能等待‘绿色地产’象春天里[最新消息 价格 户型 点评]的小草一样地从地下钻出来，在现有的观念和经济条件下，我们应该让绿色地产回归到产品本身，在打造产品的过程中降低碳排放，依据各方面的条件，将建筑手段和技术进行有效应用，真正从绿地建筑的角度出发，理性思考绿色地产的发展之路。”

      来源：凤凰房产