T30酒店建筑图解

　　近日，远大集团将花2个月在长沙建220层世界最高楼“J220—天空城市”的消息得到证实。此前，远大已用“搭积木”方式在湘阴建成一座30层的低碳建筑——T30酒店，从开工到入住仅用48天。大楼的搭建时间为何那么短？“楼快快”会不会成为“楼脆脆”？如何实现节能环保与可持续运营？6月8日，记者走进T30酒店及其生产工厂，探访其奥秘。

　　有专家认为，远大的建筑技术问题不大，但这类高层超高层建筑的后续运营，才是真正的难点所在。本报记者刘渝渝 长沙报道

　　T30是远大集团全资子公司远大可建科技有限公司（以下简称远大可建）建设的一座可持续建筑。可建是远大工厂化可持续建筑的简称，“可持续”定义来自抗震、节能、净化、耐久、节材、可偱环建材、无扬尘污水垃圾施工等多个方面。

　　据介绍，T30酒店从开工到入住仅用48天，实现9度抗震，用钢量比常规建筑少10%-20%，混凝土少用80%-90%；实现5倍节能、20倍空气净化，建造成本比常规建筑低10%—30%，精装修，工地上无火无水无尘无味，建筑垃圾不到常规建筑的1%，甚至电梯上下产生的动能都可以用来发电。

　　6月8日，在我国第22个节能宣传周即将启动之际，省发改委主办的建筑节能体验活动在湘阴县临港产业园远大低碳社区举行。记者与近百名参与体验活动者，走进T30酒店和远大可建工厂内部，一探T30的节能秘密。

　　“建筑能耗已成为继工业之后的第二大社会能源消耗领域，能耗总量占全社会能耗比重的30%左右，推进和实现建筑节能意义重大。”省发改委环资前期处副处长鲁湘波说，“远大可建正在实践的低碳节能的建筑方式，是对传统建筑方式的颠覆式革命。从低碳节能的角度而言，效率更高，耗能更低，垃圾更少的可建技术，将在建筑低碳节能方面发挥巨大作用。如果这一技术在经过检验后得以广泛推广将对我国的节能减排、环境保护，两型社会建设产生积极影响。”

　　远大集团新闻事务负责人朱琳芳介绍，远大可建的建筑以钢结构为主体，同时运用了30多项节能技术。她透露，远大可建的核心技术已经定型，企业标准已经确立，正在准备申报行业标准，以更快推动可持续建筑的行业发展。

　　鲁湘波介绍，6月10日-16日，是我国第22个节能宣传周，今年主题是“节能低碳、绿色发展”。参观T30酒店和远大可建工厂，是本次节能宣传周的重要活动之一，并且还将持续1个月。省发改委将联合有关媒体，面向全社会征集参与建筑节能体验活动的市民，每个周末组织前往开展实地体验活动。有兴趣的市民朋友可持续关注具体报名事项。

　　[实地探访T30]

　　30层：“积木房子”很稳当

　　远远望去，T30的外观与普通高层建筑区别不大。在远大可建国内市场部经理罗博文的引导下，我们乘坐电梯直达T30最高层——30楼。

　　目前，T30酒店已按三星级宾馆的配置投入使用，15层以下是远大可建高管宿舍，15层以上用于接待宾客。30层是一个会所，有茶室、乒乓球室、大会议室、休闲室等功能区域。

　　罗博文介绍，T30几乎每一扇窗户，都由两层双层玻璃组合而成，既挡住了室外的噪音，又配合窗户外层的遮阳帘和内侧的隔热帘，保持合适的温度。遮阳帘和隔热帘用遥控器操作，也可以按照设定好的条件自动开启。

　　我们逐一参观30层的每个房间，并没有任何异样的感受，想象中可能会有的摇摆和晃动没有发生。

　　29层：没用混凝土的楼板也给力

　　我们步行下到29层。这一层是客房，陈设看上去和普通酒店没有区别。罗博文介绍，这里每个房间内都有近10个各类传感器和许许多多的电子设备自动工作着。

　　罗博文说，这里一切以最低能耗为目标，连沐浴废水的热量都将会利用起来，在冬季加热自来水，而冲马桶的污水则被用来制成沼气。顺便说一下，T30酒店里的马桶一次冲水只需要3升，而一般的建筑内，冲一次水需要12升左右。

　　在29层，一个小型的游泳池引起了大家的注意，这个泳池可以装下20多吨水。罗博文说，T30的楼板虽然没用混凝土，但是承重能力不输于常规建筑。

　　16层： “机器肺”让PM2.5读数降到“零”

　　16层对整个T30而言非常重要，这里是新风机房所在，是T30的“肺”。T30内330个房间的新鲜空气，都要依靠这个巨大的“机器肺”来提供。

　　新风机房很安静。透过小小的玻璃窗，可以清楚看到室外的空气是如何通过三层过滤，成为洁净新鲜的空气。

　　第一层是传统的初滤，第二层则是远大独创的“静电除尘器”，第三层是“高效过滤器”。罗博文称，透过这三层关卡，最终的空气过滤效果可以达到98%，差不多可以让每个房间内的PM2.5监测器指数降到“零”。

　　工厂：“积木”是这样生产的

　　“远大可建的房子93%是在工厂里生产，现场只需要像搭积木一样把这些部件装配好，现场施工量只占到总用工量的7%。”在没有进入远大可建的厂房时，这个说法有些难以理解，走进厂房，远大可建“楼快快”的谜底被一一揭开。

　　在工厂，记者看到，铺地机上，巨大的机械将薄薄一层水泥铺平，工人把地板瓷砖放上去，再轻轻压紧，平整度极高的地板就完成了，这些地板将在现场组装起来。

　　在堆放“主板”的区域，大家也一睹每块“积木”里的秘密。主板大约30公分厚，通风管、给排水管、电气线路、照明线路等都置于其中。而出厂的时候，主板旁已经摆放好相配的立柱、门窗、墙体、洁具甚至厨具，工人们在搭建现场可以一次安装到位，这时候的房子已经达到精装修标准。