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2268当下，低碳发展理念正在推动国内绿色建筑快速崛起。
有机构近日发布了2020年中国城市绿色建筑认证数量榜单，在其TOP30的榜单中，上海以677个项目数量遥居榜首，北京和香港分别位居第二和第三位；深圳、苏州、广州、杭州、天津、成都、台北，分别位列第四到第十位。
（图片来源：USGBC）
根据非营利机构美国绿色建筑委员会（USGBC）发布的“LEED绿色建筑认证在中国2020”数据，截至2020年，中国共有6273个LEED项目（包含已认证及认证中），总面积超过3.2亿平方米；获得LEED认证项目总数达3060个，总认证面积已突破1.1亿平方米。相较于2019年，2020年全国新增LEED注册项目1190个，同比增长50.06%；新增LEED认证项目873个，同比增长128.53%。
USGBC北亚区总监王婧对第一财经在内的媒体表示：“中国的绿色建筑市场已进入了发展快车道，呈现出多元化、下沉式的发展趋势。后疫情时代人们对于居住环境的要求提升以及碳中和目标的提出，2020年LEED项目在中国再创新高。”
在实现碳达峰、碳中和的大背景下，城市是控制碳排放的主战场。据联合国环境署统计，建筑建造和运营占全球碳排放近40%。目前，LEED体系的认证在地产业较为流行。王婧则认为，“在碳中和的大背景之下，企业将会加速减碳步伐，城市更新、资产优化、新基建带来的投资机会及ESG（环境、社会和公司治理）等因素将会持续利好绿色建筑市场。”
从参与LEED认证的空间类型看，办公楼一直都是强有力的参与者，其中，北上广深四大一线城市领跑LEED在中国的发展。在四大一线城市的甲级写字楼中，拥有LEED认证的写字楼占比最高的是上海，已达42%；北京达到40%；广州和深圳则分别是31%和20%。
值得关注的是，绿色建筑正在朝着多元化发展，在零售门店、酒店、工厂、仓库和数据中心等领域，建筑空间也正在实现绿色转型。有一组数据可以证明，例如，从LEED注册项目的空间类型上来看，2020年数量新增TOP5分别为：零售（529个，同比增长109%）、办公楼（308个）、仓储物流（50个）、工业制造（30个），酒店（27个，同比增长80%），2020年零售板块的新增项目数量远超办公楼。
王婧表示，就目前趋势来看，绿色建筑已不再是一线地标建筑高大上的专属，“在过去这一年，在餐饮、物流仓储上的LEED认证需求迅速提升。随着可持续发展理念的深入，ESG的兴起，企业更对于这部分的投入也在加大。同时，随着不同领域的建筑加速绿色进程，也将LEED绿色建筑标准带入了许多低线城市。比如，麦当劳中国已有超过500家LEED认证门店。”
由于2020年零售板块对于可持续发展举措的重视，ID+C（室内设计与施工）占比最高为56.55%，单年新增数量高达673，累计总数已达1773个；BD+C（设计与新建）占比为34.2%，新增数量为407个，累计总数为3910个。
据了解，上海已经连续三年位居该榜单的榜首。数据显示，截至2020年底，上海凭借677个项目遥居榜首，在全国TOP10城市中占比达32.9%；2020年，上海新增197个LEED项目，同比2019年上涨了4.23%；新增项目面积达612万平方米，同比增长15.7%。
究其原因，王婧认为，上海国际化的商业环境、强劲的经济基本面及活跃的商业地产市场，使其连续坐拥城市榜首，并且上海参与LEED认证项目多元，从零售品牌店铺、酒店、写字楼、工厂及仓库，LEED认证都活跃其中。例如，上海2020年取得认证项目包括了国金中心、环贸广场、J酒店、龙地物流松江天马物流园、商汤科技总部大楼、海通证券上海数据中心等。
“企业的可持续发展理念使其关注楼宇碳排放，加之商业地产市场跟踪国际机构投资者要求紧密，都促成了上海成为LEED绿色建筑榜单的领跑者。”王婧说。
资料显示，LEED绿色建筑评估体系由USGBC建立并推行，截至目前，LEED已参与到全球10万多个商业项目中。中国是除美国以外最大的LEED市场。
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