首页 > 资讯 > 地产
981
图：位于上环的香港苏豪智选假日酒店，是本港其中一个达铂金级绿色建筑认证的项目
先问大家“绿色建筑”在你脑海中会是什么的印象，是外墙布满绿色植物的建筑物吗？还是全身玻璃幕墙大量引入自然光的建筑物。其实以上两者皆非绿色建筑的全意，能够成为绿色建筑，必须在设计、建设、营运及拆除时，对环境影响最小。正因其明显的好处，政府近年积极推广发展绿色建筑，以达到节能及善用能源目标。不过，到底香港是否已经准备好进入绿建的时代？
过去本港的建筑发展对于“绿色建筑”的意识不强，在设计、兴建，以及营运上，都没有充分考虑到对四周环境的影响。其中最典型的例子是在设计时，没有考虑到建筑物的选址问题，以及对周边环境造成的影响，而出现大量的“屏风楼”，形成热岛效应，除了令街上的市民感到闷热外，亦令四周建筑物使用更多的冷气。
设计阶段订下节能目标
太古地产技术统筹及可持续发展总经理陈永康表示，过去的建筑物未有从设计时开始做功夫，包括订下节能目标，考虑周围环境。结果要在建筑物落成后才作出改善，只能起到事倍功半的效果。
另外，本港亦面临能源危机，去年的用电量（撇除出口内地的电量）约为438亿度电，较2013年增加3.1%，增长速度高于去年本港GDP的增速，当中本港九成用电量用于建筑物身上，因此，减少高耗能的建筑物，本港未来用电量将大大减少。
为此，政府上月公布了“香港都市节能蓝图2015至2025+”，为未来10年提高能源效率订下目标，到2025年的能源强度较2005减少四成。当中特别提到政府旗下的建筑物要发展成绿色建筑，绿建环评至少要达金级评级。机电工程署能源效益事务总工程师王锡章表示，本港九成的电力消耗都是来自建筑物，因此能够提高建筑物的能源效率，对达到2025年的能源强度目标有重要帮助，而且对环境影响小。不过，目前要在社区推行绿色建筑，仍存有不少问题有待解决。
完善监管机制至关重要
首先，第一大问题是绿建筑涉及大量技术，需要政府去监管，而且亦打破了传统兴建大厦的观念。香港大学工学院机械工程系讲师许俊民表示，由于绿色建筑是一个“生命周期”的考虑，当中涉及大厦设计、建设、营运及拆除，要在每方面都要有监管，但现时我们是否已有完善的机制呢？而且绿建使用者亦要了解的其绿色设计理念，否则只会白白浪费有关技术。
零碳天地总监李贵议亦表示，即使是外国亦会出现绿建设计的效果发挥不如预期，这主要因为建筑师兴建时，不了解设计师的概念，导致效果有误，这需要双方不断的沟通。绿色建筑议会董事周家明亦指，传统上设计师与建筑师的大厦图则是不同，设计师不会考虑到兴建时需要多少材料，但其实只要在设计时作微调就可大大减少浪费，这种跨界别的思维，是传统建筑没有的。
其次，港人的生活习惯未能配合绿色建筑。好的设计，都要有好的使用者，才能发挥其功效。若果大厦已灵活运用天然光，但使用者仍开启光管，这只是得物无所用。多位专家亦异口同声指出，改变人的习惯是最难，但最有效。
实现节能需要全民参与
第三，现有旧楼难以提升为绿色建筑。虽然目前对于已建约6000座的配有中央系统的商业建筑物，业主有责任每10年聘请註册能源评核人作评估。不过，陈永康指出，每10年一次的时间太长，而且旧有建筑物在完成评核后，并不需要达到提高能源效益的相关要求，而且亦难以找到合适人员给予意见。再者，由于不少旧楼都没有相应的配套，让评核员去进行所需评估，故此政府要在下一次评估时，想想如何令评估变得更有意义。
对于上述三大难处，机电工程署能源效益事务总工程师王锡章表示，只能从小教育将环保的意识融入生活，成为一个自然的动作。他坦言，要实现节能蓝图是颇有难度的，需要全民参与，因此，希望多与业界沟通。同时，周家明认为，政府订下蓝图是欢迎，始终要有目标才能推动业界发展绿色建筑。
扫描识别二维码下载
“友绿”APP
研报、课程、资讯一手掌握
欢迎订阅“友绿网”公众号
iGreen114
友绿原创资讯,欢迎分享投稿
相关阅读
资讯标签 
资讯推荐 广东《广州市推动大规模设备更新和消费品以旧换新实施方案》印发
140116503
相关资讯 
北京柠檬树绿色建
筑科技有限公司
中国建筑节能协会
低碳健康地产专业委员会秘书处