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从建筑到社区，WELL健康标准织网升级

友绿• 04月05日　来源：中国建设报　

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　　从绿色建筑到健康建筑再到健康社区，处在供给侧改革风口浪尖的房地产业正面临越来越多的选择。

　　3月21日，上海市建筑科学研究院（集团）有限公司亮相第十三届国际绿色建筑与建筑节能大会暨新技术与产品博览会，早在2010年上海世博会期间就引起广泛关注的城市最佳实践区——沪上生态家等项目再次登场，触发的不仅仅是观众对绿色建筑当年第一次成规模进入中国市场的回忆，更以其参与WELL社区标准研发的新身份赢得尊重。

　　如果说2010年的上海世博会是绿色建筑在中国得到广泛普及认可的一年，那么2016年不妨说是WELL健康建筑在中国得到更广泛推广应用的一年。如今，这两类建筑标准的先行者——上海建科院与国际WELL建筑研究院（IWBI）借助上海世博城市最佳实践区（UBPA）这个现成的平台联起手来，决心在健康建筑标准的基础上，共同探索健康社区标准。

　　“这不啻是在编织一张网，一张保护与引领建筑、社区健康发展的大网。我相信，假以时日，健康人居生活一定能够得到强有力的保障。”一位参观展会的专家如是认为。

　　据悉，WELL标准于2014年由美国Delos公司发布，2015年被引入中国，是一部聚焦于使用者健康和舒适的建筑标准。它将人的健康特征融入建成后的建筑环境，是衡量建筑建成后、在运营使用过程中的实际性能的系统。其七大指标体系包括空气、水、营养、光、健身、舒适和情绪等。

　　进入2017年，WELL标准涵盖的建筑类型越来越广。2月24日，UBPA与IWBI在上海签署了WELL健康社区标准联席研发方参与计划的协议。至此，UBPA成为全球六个社区项目之一，获邀参与WELL社区标准的联合开发，也是亚洲仅有的一个项目。

　　作为上海世博会绿色建筑规划设计的全程参与者，上海市建筑科学研究院副院长杨建荣博士向中国建设报记者介绍了WELL健康社区标准的编制情况，并重点解答了UBPA参与健康社区研发的相关问题。

　　“这一标准隶属于WELL标准家族，预计今年底推出。该标准将从WELL建筑标准现有的七个概念基础上添加健康社区概念，综合衡量社区的健身属性。为制定该标准，IWBI需要在全球范围内寻找六个优秀的可持续健康发展社区，并纳入健康社区联席研发方计划，以这些社区为样本共同完善WELL健康社区标准。”据杨建荣透露，2016年10月，正是在上海市建科院的引荐下，IWBI到访UBPA，与世博集团战略发展部、城市最佳实践区商务有限公司等就社区建设成果及WELL建筑标准的研发应用展开了技术交流，为本次合作协议的最终达成奠定了良好基础。

　　“从WELL建筑标准到WELL健康社区标准，是为了更好地推动人们对公共健康的关注。”签约当日，IWBI创始人夏保罗说，“之所以选定UBPA作为亚洲的惟一合作对象，是因为上海是中国最富活力、最有影响力的城市之一，上海对于人居建设的探索具有引领作用。同时，实践区在绿色建筑认证、开放式街区管理等方面均取得了丰厚的经验。”

　　IWBI亚太区总裁雪娅在接受记者采访时认为，社区可分为两类，一类是新开发社区，一类是既有社区改造。目前在编制的WELL社区标准主要针对新建社区。但UBPA是全球六个受邀参与联合开发的社区中惟一一个正在运营的项目，属于既有社区的改造，为标准的编制提供了很大帮助。在此过程中，UBPA把参与标准编制和项目实施结合起来，分别制定了三年、五年的长期规划，同时通过制定相应的社区规范，来约束将来的租户，一步步实现WELL的要求。IWBI希望借由这次机会，同UBPA、上海建科院共同合作，研发针对既有社区升级的WELL标准。

　　“作为WELL社区标准研发的参与者，UBPA需对比WELL建筑单体标准，分析在哪些指标量化上有差别，进而重点研究。”杨建荣同时强调，从社区这个尺度出发，指标体系中有很多内容需要考虑，包括整个社区的环境、运营的方式、社区改进等。环境指标的研究如PM2.5等指标的监测，不仅适用于UBPA，也可为制定WELL健康社区全球标准提供参考，同时为WELL标准在中国的落地提供依据。

　　“此外，WELL健康社区成为一个共享社区，不仅应通过景观等措施来实现，还需要考虑健康指引并提供运动的便利等，使之真正成为一个共享空间。”杨建荣称。

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