商业地产企业绿色运营竞争力评价指数研究

在分析商业地产企业绿色运营现状的基础上，依据SMART原则，采用AHP层次分析法，本文对衡量商业地产企业绿色运营竞争力的49个影响因子进行筛选和组合，建立了用于评价商业地产企业绿色运营竞争力的“M2E”数学模型，提出了衡量商业地产企业绿色运营竞争力指数U_o。应用该模型对两家典型商业地产企业和75家商业地产样本企业的分析结果表明，该模型能够清晰准确地诊断出特定商业地产企业绿色运营竞争力各个组成因素的实际表现，便于企业扬长补短提升自身的绿色运营能力；同时，该模型也能用于评价商业地产行业总体的绿色运营水平，反映行业进步。

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