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CBRE2022城市更新白皮书
友绿• 10月10日   来源:世邦魏理仕   740
碳中和
报告简介
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至2020年底,我国常住人口城镇化率达63.89%,城镇化正式开启下半场。按照国际经验,下半场的城镇化,将面临城镇化问题的集中爆发期,在我国首当其冲的是土地资源稀缺带来的发展约束。而城市更新作为破解资源约束、实现可持续发展的重要手段,将以中国城镇化下半场“主角”之姿登上台前。

回顾中国城市更新发展历程,对比西欧国家城市更新特征∶
第一阶段(1949-2011年)新中国建国以来,以经济建设为中心,城市更新始终以促进经济发展作为首要目标。服务社会主义工业化建设,加快城市化进程,城镇化率实现50%的里程碑。

第二阶段(2012-2019年)得益于国内经济结构转型,中国用不到10年的时间完成了城市更新从“量”到“质”的初步探索,西欧国家则经历近30年。生产关系和生活方式的转变为城市更新赋予新的内涵,城市更新由空间的更新迈向内容的更新。

第三阶段(2019年至今)国内城镇化率突破60%,站在“城镇化”下半场,中国的城市更新也将服务于全面建设社会主义现代化国家目标,开展以人为核心,更为多样化、多维度,更大范围内统筹的综合更新。

本白皮书基于CBRE战略顾问部过往在城市更新领域的实践探索,聚焦我国城市更新的独特内涵、针对城市更新实施落地方面的各类症结、提出未来城市更新的创新策略和趋势展望,以期为读者在解决相关问题时提供参考。

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