绿色地产的商业价值
文/黄俊鹏

作为《2012中国绿色地产发展现状与趋势研究报告》的延续和补充，今年的研究量化了房地产企业向绿色低碳转型过程中的各个影响因素，并以排行榜的形式让优秀的绿色地产企业的绿色开发经验能够更容易地为更多的房地产企业所借鉴、所效仿，进而带动全行业的转型，实现整个产业链的绿化和低碳化。

在研究中，我们发现以绿色建筑为开发理念，并有实际开发项目的房地产开发企业只有屈指可数的几十家，仅占中国数千家房地产企业的极少部分。作为一个房地产大国，同时也是一个资源消耗、能源消耗、污染排放大国，这种现状让人反思，更让人揪心。让中国的房地产业更加绿色，更加低碳，这不仅是每一个房地产行业从业人士的责任，更应该内化为我们每一个消费者对房地产开发商自觉的要求。

对于绿色地产的商业价值，有不少房地产开发企业依然不认同，将其等价为企业社会责任，并未将其视作一种增强品牌影响力、增强核心竞争力的一种重要途径，这从房地产企业对待绿色认证的态度上窥见一斑。本研究通过对比北京、上海等7大城市的绿色地产与非绿色地产之间的市场表现，证明了绿色可以为房地产带来增值。

坚持绿色价值观，也能形成成功的商业模式。一些房地产企业借助高舒适度低能耗的住宅开发模式，实现了超常规地快速成长，并在国家对房地产业严格的政策调控下，依然能够取得非凡的业绩，充分地表明了现代房地产企业的商业模式完全可以建立在低碳、绿色的价值观上。这种价值观符合历史发展的潮流，让企业站在时代的最前沿，拥有了傲视同侪的核心竞争力和资源聚集能力，实现了企业的快速扩张。

To be green, or not to be green，已经不是一个问题，而是一种必然。因为“绿色”不仅符合社会的主流价值观和发展方向，也能为企业带来丰厚的利润，甚至可以作为一种商业模式成为企业的核心竞争力，我们还有什么理由继续犹豫和观望？

让我们期待更多的房地产开发企业走上绿色之路，让我们为绿色地产的先行者喝彩，让强者更强！