作为城市内人口和产业的主要活动场所，建筑的高效运行成为了低碳城市建设的突破口。相比于推翻重建老旧建筑来实现低碳目标，我们认为“对既有建筑进行节能改造”的有机更新方式是更符合低碳城市建设、城市可持续发展的选择。

然而对于建筑管理者和使用者来说，在建筑节能改造以及运维管理方面存在着诸多问题等待解答。如何判断改造后的建筑是否达到了节能目标？如何平衡节能改造的投资与回报？如何将智能科技应用于节能改造？节能改造后，如何维持设备设施稳定高效的运行，实现建筑能效的提升？

本白皮书通过分析宏观环境，结合对物业拥有者、运营者及改建优化服务提供商的调研，试图找出目前建筑能耗管理存在的主要问题和矛盾、了解真实的改造需求，并提出建筑节能改造和运维的可行性方案。

我们认为建筑不仅仅是冰冷的、待改造的客体，而是“有感知”、“会思考”、“能生长”的有机生命体。为了实现建筑的有机更新、让老旧的建筑能够重新焕发生机，对既有建筑的节能升级，需要立足建筑整体、覆盖建筑的全生命周期，并借助智能的科技手段，为人、设备和管理平台搭建桥梁，实现建筑的高效运行并延长建筑的生命。

同时，江森自控作为“建筑有机更新”理念的实践者，也在此书中详述以节能改造和智能运维为核心的综合能效提升方案，分享领先的 “建筑有机更新”最佳实践，为中国城市建筑进行节能改造和高效运维提供借鉴和参考。

科技的进步、经济的发展，助推着建筑及其系统和设备的扩容和升级。“建筑有机更新”的内涵也将随之不断丰富。本白皮书并非为建筑节能改造和低碳城市建设规定单一的实现路径，而是为这一议题提供具有建设性和启发性的建议和方案。我们希望能够借此吸引更多有识之士加入建筑有机更新和能效提升的行列中，助力低碳城市的建设，携手实现美丽中国的美好愿景。