10月28日，友绿智库在由中国房地产业协会主办的“2021中国房地产技术创新大会”大会上，正式发布了《2021中国绿色建筑技术服务行业市场发展研究报告》。

绿色建筑技术服务是以为既有建筑和新建建筑提供健康舒适的工作生活环境为目的绿色化、数字化、智能化的技术服务，包含从建筑的规划、设计、施工建造到运维管理、更新改造的全流程。可以具体分为咨询、交付、运维三大部分内容；进一步细分包括绿建产品地位、差异化设计服务、差异化营销服务、供应链服务、科技系统实施管理、科技系统调试、科技系统运维服务等内容。

随着近期双碳政策“1+N”体系中的“1”和“N”重磅发布，绿色建筑高品质发展已经成为必然，而且按照《2030年前碳达峰行动方案》中城乡建设碳达峰行动的要求：到2025年，城镇新建建筑全面执行绿色建筑标准。这将为完全受益于绿色建筑的发展而发展起来的绿建咨询服务行业带来新的发展机遇。

友绿智库通过企业问卷调研（129份）、深度访谈(协会领导、企业领导、行业专家、面谈40余位）、网络信息搜集、各公司官网资料整理、案例研究等手段搜集的大量数据、信息进行分析，结合国家政策及经济走向，对未来绿色建筑技术服务业市场规模进行了分析与预测。

本报告从理论、到企业和政策，全景式展现绿色建筑技术服务行业的现状和发展前景。通过丰富而详实的数据指出绿色建筑技术服务行业的发展现状和趋势，为决策者提供参考，为市场投入提供方向指引。致力于进一步推动绿色建筑技术服务市场发展，助力我国建筑业碳中和早日实现。

六大报告亮点

1.首个绿色建筑技术服务行业的独立报告

目前，围绕绿色建筑行业已经有了一些研究，但是还没有针对绿色建筑技术服务行业的独立研究。友绿智库此次发布《2021中国绿色建筑技术服务行业市场发展研究报告》属业内首次。
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2.首次提出绿色建筑技术服务全流程的新理念

绿色建筑技术服务是指为既有建筑和新建建筑提供以提供健康舒适的工作生活环境为目的绿色化、数字化、智能化的技术服务，包含从建筑的规划、设计、施工建造到运维管理、更新改造的全流程。服务内容包括绿建产品地位、绿色差异化设计服务、绿色差异化营销服务、绿色供应链服务、绿建系统实施管理、绿建系统调试、绿建系统运维服务等内容。

3.对绿色建筑技术服务行业进行了全景式的梳理

早期的绿色建筑技术服务，主要是指绿色建筑技术服务和认证咨询。在发展的过程中，逐步细分为专项绿色建筑技术服务和全流程技术服务。

与建筑设计行业的悠久历史和深厚底蕴不同，专项绿色建筑技术服务行业很年轻，从我国绿色建筑评价标准发布实施至今，也不过短短十余年。

传统的绿色建筑技术服务业务的服务内容通常包括：绿色建筑认证咨询、方案设计咨询、施工图设计咨询、优化咨询、施工验收咨询、绿色营销咨询、绿色运营咨询、节能绿建咨询（含既有建筑改造）等。

除了传统的绿色建筑标识认证咨询以外，近几年也衍生出一些新的服务模式和服务内容，为绿色建筑技术服务行业带来新的发展空间，包括生态城市规划设计，海绵城市顾问，健康建筑认证，建筑调试、智慧建筑运维，可持续机电咨询，建筑能源管理，装修污染物控制等。

全流程绿色建筑技术服务模式是一种与国际、与时代接轨的重要体现，这种模式充分考虑了业主需求，并将国家的发展和经济建设的相关需求融入其中，根据合同约定对工程建设期间的相关环节提供专业化的咨询服务，分析和论证方案的合理性，辅助进行招标工作。其为施工提供参考意见，并起到一定的监督管理作用，从而有效提高预结算工作效率和质量，实现对工程造价的科学管控，为工程项目的顺利发展奠定了坚实的工作基础。

绿色建筑新技术在建筑领域的创新应用，以及“智能+”和“互联网+”等新的经济形态，使得选择全流程技术服务模式成为了提升建筑投资价值的首选。绿色建筑全流程技术服务具体可分为：健康人居整体解决方案咨询服务，智能家居全屋解决方案，低碳健康办公整体解决方案，机电全流程服务、综合能源服务、建筑碳中和服务等。

4.对绿色建筑技术服务行业发展趋势进行深入分析 

随着房地产行业的发展和城市化进程的加快，建筑业已成为我国能源消耗的三大“耗能大户”之一。建筑业消耗了自然资源总量的40%，建筑引起的空气污染、光污染、电磁污染占环境总污染的1/3还多。人类活动产生的垃圾，其中40%为建筑垃圾。建筑业作为一个古老的行业要实现可持续发展，必须走“绿色建筑”之路。绿色建筑节能、节水，减少二氧化碳等温室气体的排放，对人类发展具有极其重要的作用，是我国实现碳中和目标的必要条件。

绿色建筑技术服务作为投资建设领域的服务行业，不仅为工程建设决策提供科学依据，还保证在实现确定目标的前提下，提高工程质量，促进“双碳”目标下建筑行业的绿色发展，具有重要的社会、经济、环境效益。随着碳达峰、碳中和目标的临近，我国绿色建筑正迎来发展高峰期，绿色建筑技术服务业也将面临碳中和服务兴起、新国标广泛实施、市场需求大、服务周期长、政府强监管、本地化服务受挑战、数字化、全流程兴起等发展趋势。

5.对绿色建筑技术服务行业市场规模进行了预测

绿色建筑的普及推广、建筑节能的深入推进、绿色建造的探索实施，不仅能带动关联产业的技术创新和新产品的更新换代，也为绿色建筑技术服务带来更大的发展契机。

2016年，中国的绿色建筑技术服务业务（含生态规划）产值已达到100亿元左右。2020年绿色建筑技术服务行业规模约为250亿元，2016~2020年均增长率为15%~20%。随着我国碳中和时代的到来，未来五年绿色建筑技术服务行业产值规模年均增长率可达到40%~50%，到2025年行业规模将达到1500亿元左右。

随着传统绿建专项咨询业务陷入门槛低、目标低、价格低、产值低的发展困境，具有更高价值及价格的全流程技术服务将是未来新的发展方向，规模占比会继续上升。

6.优秀绿色建筑技术服务企业测评

目前已经涌现出了一批具有强大实力的提供绿色建筑技术服务的企业，可分为以下几类：综合型绿建技术服务公司服务公司、综合设计机构、机电服务公司、能源服务公司等。

综合考虑绿色建筑技术服务产业的发展趋势，本报告在评价绿色建筑技术服务企业综合实力时，更加侧重于企业在全流程绿色建筑技术服务上的综合实力。
 
考虑到数据的可得性，权威性，可靠性，准确性，时效性，颗粒度等要求，友绿智库最终选取五个指标维度进行测评：绿色业务规模、技术创新能力、绿色开发服务、绿色运营服务、绿色品牌建设。

本次共调研29家企业，其中70%以上为行业标杆企业。通过量化计算出企业5个指标各自的得分，根据权重计算出企业绿色建筑技术服务综合实力得分。计算结果显示，中建科技集团有限公司、上海朗绿建筑科技股份有限公司、上海建科集团股份有限公司均达到5A标准，在绿色建筑技术服务市场具有领先优势。