房地产行业依靠高杠杆扩张时代终结，房企分野加大，在面临“房住不炒”、融资“三条红线”、房贷“两条红线”、供地“两集中”等政策压力下，如何在低利润率、存量竞争的行业大环境下继续保持健康发展，精细化运营管理是大多房企找到的答案。如何实现精细化运营管理，在保证房地产主业稳健发展的同时，为房企找到第二增长业务曲线？数字化转型是目前房地产行业达成的共识，房企也正在这条无规矩、无范式的道路上探索前行。

2021年1月-5月钛媒体研究院在中国房地产业协会指导下，对房地产企业数字化转型建设状况开展研究，对50家TOP房企展开调研（问卷/电话/实地走访等多种方式），搜集了一手的房企数字化转型相关资料，现在正式发布《2021中国房地产数字化能力观察白皮书》。

数字化是地产企业未来增长的重要抓手，各家地产公司也在根据企业自身的特点着力布局。钛媒体研究通过发放调查问卷发现，在2021年，90%以上的调研房企数字化投入均有提高，其中，26.09%的房企投入比例提高了30%以上，个别房企甚至提高100%。

具体投资领域方面，未来3~5年，70%以上的调研企业数字化资源重点配置方向有：数字化运营管理、数字营销、智慧社区、客户中枢。另外约50%的企业重点方向还有：空间智能和智慧建造。而地产科技服务将会是地产企业关注的焦点。