碳足迹的跟踪和报告已成为企业实现双碳目标的首要且关键步骤。4月24日，CBRE世邦魏理仕发布《百年之计，始于“足”下：中国商业地产的碳足迹与脱碳路径》专题报告，提出“提高能源效率”“可再生能源替代”“办公空间规划”“供应链脱碳”“碳抵消”等五大租户脱碳路径，以及“可持续楼宇认证”“智慧楼宇系统”“绿色租赁”等三大业主脱碳路径。

报告认为，随着全球气候变化形势日益严峻，商业地产行业作为碳排放的主要源头，其减排责任愈发凸显。在中国，房地产产业链碳排放占比高达近半，政府已设定明确的“双碳”目标，全面提速脱碳进程。世邦魏理仕此次发布《中国商业地产的碳足迹与脱碳路径》报告以自身业务实践为基础，深入剖析中国商业地产碳足迹与脱碳路径的现状与未来，旨在为行业的绿色可持续发展提供切实可行的指导依据。

报告指出，数据缺乏成为中国商业地产行业绿色转型的关键痛点。租户、业主和投资者都需要完善的数据，以评估碳排放现状、采取措施的功能效果、财务成本和收益，从而做出合理的决策。因此，碳足迹的跟踪和报告成为企业实现双碳目标的第一步也是关键一步。

报告同时强调，统计企业房地产碳足迹时，首先需要明确统计数据覆盖范围，全生命周期可涵盖四个阶段，分别为：建材生产阶段、施工阶段、运行阶段及拆除阶段，其中拆除过程同属施工过程，一般将其纳入到施工阶段中进行核算。世邦魏理仕通过实际案例分析了不同企业碳足迹的构成发现，尽管存在行业属性、企业规模等因素的差异，但碳足迹的主要构成项目对大部分办公用户都具有代表性和适用性。